주택연금 수령액 확인

주택연금 수령액 확인 및 신청자격

젊었을 때는 아이 키우며 재테크 노하우, 내 집 마련 방법 등을 배워하며 열심히 살기 바쁩니다. 그리고 어렵게 집을 마련하여 정신없이 중장년 시기를 보내게 됩니다. 그리고 어느덧 은퇴하여 수입은 없어지고 매달 써야 하는 생활비 등이 부족하게 됩니다. 그래서 이번에는 은퇴를 하여 안정적인 수입이 필요한 어르신들의 생활안정을 위해 본의 명의의 집에 평생 살면서 수입을 얻을 수 있는 주택연금제도에 대해 알아보겠습니다.

주택연금이란

본의 명의의 집을 소유하고 있고 그 집을 담보로 평생 또는 일정기간에 국가가 보증하는 연금을 매달 받으면서 본의 명의에 집에 살 수 있는 연금 제도입니다.

주택연금 가입조건

▶ 부부 중 1명의 나이가 만 55세 이상 되어야 하며 대한국민 국민이어야 합니다.

▶ 부부기준으로 9억 이하 주택을 소유하여야 하며, 다주택자인 경우에는 가지고 있는 모든 주택을 합산하여 9억 이하라면 가능합니다. 만약 2 주택자로 9억 원이 초과가 된다면 3년 이내에 1 주택을 팔아 9억 원 이하가 되면 가능합니다.

#양도세 중과

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주택연금 대상주택

▶ 단독주택 및 아파트, 연립, 다세대 주택의 9억 원 이하 주택

▶ 노인복지주택 : 지방자치단체에 신고

▶ 주택 및 근린생활시설 등의 복합용도 주택은 전체 면적의 50% 이상이 주택용도로 신고되어 주택은 가능

▶ 오피스텔 업무용 시설로 해당되지 않음

주택연금 가입절차

① 신청인이 한국주택금융공사에 방문하여 상담을 받은 후 보증신청을 합니다.

② 한국주택금융공사는 신청한 사람의 자격요건이 부합되는지와 담보주택의 가격의 평가하여 심사를 합니다.

③ 한국주택금융공사가 신청인의 주택을 저당권 설정을 하여 보증서를 금융기관에 발급하게 됩니다.

④ 금융기관에 신청인이 방문하여 약정을 체결하고, 주택연금을 신청하게 됩니다.

<필요서류>

- 주민등록등본 2부 : 주소가 다른 경우에는 가각 2부

- 과거 주소를 모두 출력한 주택소유자의 주민등록초본 1부 : 부부 공동 명의인 경우 각각 1부

- 전입세대 열람표 1부

- 가족관계 증명서 1부

- 인감증명서 1부 : 부부 공동 명의인 경우 각각 1부

- 등기권리증 원본 1부 : 사용 후 반납

- 본인과 배우자 신분증 및 인감도장 지참