아파트 관리비 내역 및 절약 방법

아파트 관리비 내역 및 절약 방법

매달 고지되는 아파트 관리비는 어떻게 계산되어 청구되는지, 절약 방법은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.

 

관리 주체

입주자 대표회의를 거쳐 관리 주체를 결정하게 됩니다.

 

(1) 입주자들이 직접 관리

 : 관리소장 고용 및 비용 지출 등 회계를 직접 처리합니다.

 

(2) 위탁관리

 : 전문 관리 회사에 위탁관리를 맡기고 입주자 대표회의에서 회계 감사 실시하고, 300세대 이상 아파트 단지는 위탁관리가 의무입니다.

 

관리비 부과 요소

(1) 경비 방식 :  경비인 고용 비용 > CCTV

(2) 세대수 : 세대수가 적은 아파트 > 세대수가 많은 아파트.

(3) 노후화 : 오래된 아파트 > 신축 아파트.

(4) 난방방식 : 개별난방 > 지역난방.

 

관리 항목

(1) 공용관리비

  - 수선유지비 : 건물 보수에 사용되는 비용.

  - 일반관리비 : 관리사무소에서 발생되는 비용.

  - 승강기 유지비 : 승강기 사용료 및 고장 시 드는 비용.

  - 경비비 : 경비원 급여.

  - 공용사용 공간 청소비, 소독 비등.

 

(2) 개별사용료

수도료, 온수 사용, 전기료, 난방비등 각 세대가 사용한 만큼 부과되는 비용입니다.

 

(3) 장기수선충당금

건물 보수 비용 등으로 사용되는 비용입니다.

-> 집 소유주가 부담하는 비용으로, 세입자는 관리비 청구 시 미리 납부하고, 계약만료일 때 집 소유주에게 보증금과 별도로 돌려받을 수 있습니다.  혹시 깜박한 경우, 10년 이내에 집주인에게 청구할 수 있습니다.

 

(4) 잡수익

단지 내 광고 등으로 얻어지는 수익입니다.

 

관리비 절약하는 방법

(1) 전기세

 - 다자녀 가정 전기료 할인 혜택.

 : 한국전력공사에 다자녀 할인을 신청하여 30% 전기료 할인 혜택을 받을 수 있음.  관리비 명세서에 '전기 대가족 할인' 항목으로 확인할 수 있습니다.

 

- 작은 습관 만들기

 쓰지 않는 콘센트 빼거나 절전 탭 사용하거나, 여러 개의 형광등을 사용한다면 1개씩 빼기 등 평소 절약하는 습관을 들이는 방법입니다.

 

- TV 수신료

요즘은 아이들 교육 등의 이유로 TV 없는 집이 많은데, TV 없는 것을 확인받으면 2,500원의 수신료를 절감할 수 있습니다. 방법은 지역번호 + 123번으로 전화하여 신청할 수 있습니다.

 

- 에코마일리지, 탄소포인트 제도

서울에서 사시는 분은 가정에서 에너지를 절약하면 마일리지로 주는 에코마일리지 제도를 실시하고 있습니다.  전기, 수도, 도시가스, 지역난방 사용량을 6개월 동안 체크하여 월평균 사용량에서 5%~10% 감소하면 1만 마일리지, 10~15%면 3만, 15% 이상이면 5만 마일리지를 받을 수 있고, 연 최대 10만 원 마일리지까지 적립할 수 있습니다. 

마일리지는 이파트 관리비, 통신요금, 상품권, 지방세 납부등으로 사용할 수 있고 서울 외 지역에서는 '탄소포인트'제도를 운영하고 있습니다.  신청방법은 서울은 에코마일리지 사이트에서 그 외 지역은 탄소포인트 제도 사이트에서 전기, 가스, 수도중 2개의 고객번호를 입력하고 신청할 수 있습니다.

 

(2) 난방절약

 외출 시 보일러는 외출 모드로 바꾸고, 온도가 지나치게 올라가지 않게 보일러 온도를 설정하고 문풍지나 난방용 에어캡을 부착해서 외풍을 차단시켜 열 손실을 줄입니다.

 

(3) 수도요금

 수도꼭지는 항상 냉수 쪽으로 돌려놓고, 빨래는 몰아서 한꺼번에 할 수 있도록 합니다.

 

(4) 관리비 및 공과금 자동이체

납부일을 깜빡하고 잊어 연체료가 발생되지 않게 자동이체나 신용카드를 신청합니다. 그렇게 되면 신용카드 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 

 

 

관리비 조회 홈페이지

아파트 아이 www.apti.com 

관리비 청구서 조회 및 납부할 수 있습니다.

 

국토부 공동주택관리 정보 초밥 템 www.k-apt.go.kr  

전국의 평균 아파트 관리비와 우리 집 관리비를 비교하여 볼 수 있습니다.

 

서울시 공동주택 통합정보마당 openapt.seoul.go.kr

관리비 내역, 회계정보 등 제공합니다.

 

 

 

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