본문 바로가기

전체보기303

2020년 강화된 주택자금조달계획서 2020년 강화된 주택자금조달계획서 작년 국토부에서 발표한 '12.16 정책'중 하나인 주택 취득 자금조달 계획서의 기준이 강화되었는데요, 주택 취득 자금조달 계획서가 무엇인지부터 바뀐 기준들을 하나하나 살펴보겠습니다. 주택자금조달계획서란? 일정 금액 이상 주택을 매수할 때 자금 마련을 어떻게 했는지 신고하는 서류. 언제부터 적용되는지. 2020년 3월부터 적용. 강화된 항목 (1) 제출대상 확대 구분 2020년 3월 이후 2020년 2월까지 투지과열지구, 조정대상 지역등 3억원 이상 주택 취득시 3억원 이상 주택 취득시 비규제지역 6억원 이상 - (2) 증빙자료 제출 의무화 투기과열지구 내 9억 원 이상 주택 구입 시 항복별 증빙자료 최대 15종 '사전 제출'의무 기재 항목 제출 증빙 서류 금융기관 예.. 2020. 5. 17.
아파트 관리비 내역 및 절약 방법 아파트 관리비 내역 및 절약 방법 매달 고지되는 아파트 관리비는 어떻게 계산되어 청구되는지, 절약 방법은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 관리 주체 입주자 대표회의를 거쳐 관리 주체를 결정하게 됩니다. (1) 입주자들이 직접 관리 : 관리소장 고용 및 비용 지출 등 회계를 직접 처리합니다. (2) 위탁관리 : 전문 관리 회사에 위탁관리를 맡기고 입주자 대표회의에서 회계 감사 실시하고, 300세대 이상 아파트 단지는 위탁관리가 의무입니다. 관리비 부과 요소 (1) 경비 방식 : 경비인 고용 비용 > CCTV (2) 세대수 : 세대수가 적은 아파트 > 세대수가 많은 아파트. (3) 노후화 : 오래된 아파트 > 신축 아파트. (4) 난방방식 : 개별난방 > 지역난방. 관리 항목 (1) 공용관리비 - 수선유지비.. 2020. 5. 16.
자동차세 할인 절약 방법 자동차세 할인 절약 방법 자동차세는 자동차의 소유자에 대해 자동차 종류별로 법에 정해진 금액을 과세하는 조세입니다. 이러한 자동차세 대한 자세한 내용과, 자동차세를 줄일 수 있는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 제도 자동차세는 1년에 6월, 12월 50%씩 고지되는데, 선납하여 납부하게 되면 일정 요율로 할인받을 수 있는 제도입니다. 연납 후 자동차를 폐차, 양도한 경우 사용 일수를 제외한 남은 기간만큼 세금을 환급받을 수 있습니다. (1) 1월 납부 : 100% 선납 => 자동차세 100%에 대한 10%의 공제 (전체 금액의 10% 할인) (2) 3월 납부 : 75% 선납 => 자동차세 75%에 대한 10% 공제(전체 금액의 7.5% 할인) (3) 6월 납부 : 50% 선납 => 자동차세 50%에 .. 2020. 5. 15.
[SIDEX 2020]시덱스 사전등록 신청 : 국제종합학술대회/서울국제치과기자재전시회 일정 [SIDEX 2020] 시덱스 사전등록 신청 : 국제 종합학술대회 / 서울국제치과기자재전시회 일정 기간 학술대회 2020년 6월 6일(토) ~ 7일(일) : 2일간 전시회 2020년 6월 5일(금) ~ 6일(일) 오전 9시 30분 ~ 오후 6시 : 3일간 : 단 6월 5일(금)은 오후 12시 30분 ~ 5시 장소 학술대회 : COEX 오디토리움, 컨퍼런스룸(남) 3, 4층, 컨퍼런스룸E 전시회 : COEX Hall A, Hall C, Hall D1 전시품목 유니트체어 및 진료용 관련 장비, 방사선 진단기기, 레이저기기, 진료용 기구 및 재료, 임플란트 기재, 치과용 약품류, 치과위생용품, 병원설비, 의료정보시스템, 소모품, 구강용품, 치의학 서적, 기공용장비, 기공관련기기 및 재료, 기타 주최 서울특별시.. 2020. 5. 14.
부동산 양도소득세 계산 및 비과세 조건, 장기특별보유특별공제 부동산 양도소득세 계산 및 비과세 조건, 장기특별보유특별공제 부동산을 사고팔 때 시세차익이 발생하면 양도소득세를 납부해야 합니다. 양도소득세는 일정 조건에 해당되면 면제되거나 보유기간에 따라 세율도 달라집니다. 2020년 부동산 양도소득세에 대해 공부해 보겠습니다. 신고납부기한 예정 : 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 확정 : 양도일이 속하는 다음연도 5.1 ~ 5.31 면제 조건 및 과세대상 9억 원 이하 주택의 경우 1가구 1 주택을 2년 이상 보유해야 하고, 조정지역인 경우 2년 거주요건이 충족되면 양도소득세 면제가 된다. 9억 원 초과 주택의 경우 초과분은 과세이므로 양도소득세를 납부하는데 장기보유 특별공제를 적용받을 수 있다. 양도소득세 계산식 양도가액 양도당시 실제 거래가액 (-)취득가액.. 2020. 5. 14.
부동산 중개 수수료 계산기, 계산 및 요율 부동산 중개 수수료 계산기, 계산 요율 알아보기 주택, 토지, 상가 등 부동산을 거래할 때 대부분 공인중개사를 통해 하게 되게 됩니다. 즉, 원하는 부동산을 소개해 주어 계약이 성사됐을 때 지급하는 수수료를 부동산 중개 보수료라고 합니다. 지불 시기 다른 약정이 없을 시 잔금을 완납할 때. 요율 및 한도액 (1) 주택 - 중개보수금액 = 거래금액 x 상한 요율 : 한도액을 초과할 수 없다. - 매매는 거래금액 기준이며, 교환은 교환대상 중 가격이 큰 중개대상물 가격 기준을 거래금액으로 계산한다. - 관리처분 인가 전 : 주택 요율로 계산 - 관리처분 인가 후 : 동, 호수 추첨 전까지는 토지 요율로 계산 - 동, 호수 추첨 이후 : 주택 요율로 계산 (거래 당시까지 불입금 금액 + 프리미엄) x 상한 요.. 2020. 5. 13.
초보자가 가장 알고 싶은 와인 상식 ABC 초보자가 가장 알고 싶은 와인 상식 ABC "와인을 알면 비즈니스가 즐겁다" 세 번째 리뷰입니다. 제목만 보면 비즈니스라는 단어가 있어 무겁게 느껴지는데 저처럼 와인 초보자들도 알기 쉬운 주제들도 많아 흥미롭게 읽고 있습니다. 그중 좋은 와인 상식에 대해 알아보겠습니다. 와인을 마실 때, 와인 글라스의 잡는 위치 와인잔의 다리 부분을 잡아야 한다. 체온으로 와인의 온도가 올라가는 것을 방지하기 위해서이다. 하지만 화이트 와인의 경우 너무 차갑게 느껴질 때 일부러 온도를 올리기 위해 와인 글라스의 볼 부분을 감싸기도 한다. 이때 와인 볼에 손자국, 얼룩을 묻지 않도록 조심해야 한다. 와인을 따라줄 때 와인 글라스를 두 손의 위치 맥주나 소주처럼 잔을 들면 안 된다. 테이블에 잔을 놓고 와인을 받고, 따라야.. 2020. 5. 12.
부동산 소유권 이전 셀프등기 하기 부동산 소유권 이전 셀프등기 하기 주택을 매입하고 소유권 이전을 할 때 대부분 법무사를 통해 소유권 이전 등기를 합니다. 부동산이라는 큰 거래에 스스로 등기를 한다는 거 자체가 큰 부담으로 다가오는 이유에서 일 것입니다. 그런데 천천히 공부하고 준비하면, 혼자서도 충분히 할 수 있고 어렵지 않게 처리할 수 있습니다. 하나하나 꼼꼼히 체크하고 공부하면서 미리 준비하면 생각보다 쉽게 혼자 힘으로 진행해 볼 수 있습니다. 법무사 대행 수수료를 절약할 수 있는 셀프등기, 준비서류가 무엇이고, 과정이 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 준비서류 부동산에서 받을 서류 거래계약서 신고필증(원본) - 직거래인 경우 매수인이 직접 시청 세무과에서 신청합니다. 매도자(주택을 파는 사람)에게 요청해야 할 서류 (1) 등기권리증 .. 2020. 5. 11.
2020년 종합부동산세 2020년 종합부동산세 보유세의 하나인 '종합부동산세'는 과세기준일 매년 6월 1일 기준 주택, 토지를 유형별, 인별 합산하여, 그 공시 가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대해서 과세하는 세금입니다. 종합부동산세를 줄여서 종부세라고도 하며, 고가주택, 다주택자, 토지 등을 소유하고 있는 개인이나 법인을 대상으로 부과되는 국세입니다. 과세대상 주택 기준으로 1세대 1 주택자는 9억 이하, 다주택자는 6억 이하를 초과하는 금액에 대해 과세됩니다. 특징 공시 가격 12억 원의 부부 공동명의의 아파트를 소유한 경우, 1세대 2 주택으로 인별 6억 원으로 계산되어 종합부동산세 납부대상이 아닙니다. 반면 똑같은 공시 가격 12억 원의 아파트를 부부 중 한 명이 소유한 경우에는 1세대 .. 2020. 5. 10.
서울시 자영업자 생존자금 지원 서울시 자영업자 생존자금 지원 서울시는 코로나 19로 어려워진 소상공인을 위해 연매출 2억 원 미만 영세 자영업자를 위한 '생존자금'을 지원하기로 하였다고 합니다. 총 5천740만 원을 투입할 예정이며, 실질적인 체감할 수 있도록 직접적이고 집중적인 지원을 하기로 결정했다고 하니 자영업을 하시는 분은 자세히 읽어 봐 주세요. 신청일 2020년 5월 25일 09:00~ 신청방법 (1) 온라인 신청 : 'smallbusiness.seoul.go.kr' 마스크 요일제와 마찬가지로 사업주 출생연도 끝자리에 해당되는 요일 신청 (월 : 1, 6 / 화 : 2, 7 / 수 3, 8 / 목 : 4, 9/ 금 : 5, 0 / 토, 일 : 출생연도와 상관없이 모두 가능) (2) 방문신청(오프라인) : 2020년 6월 1.. 2020. 5. 9.

티스토리툴바